Was ist Due Diligence Immobilien?
Due Diligence bei Immobilien bezeichnet die sorgfältige Prüfung aller relevanten Grundstücks- und Gebäudedaten vor einer Kaufentscheidung — rechtlich, technisch und wirtschaftlich.
Redaktion Grundstücks-Check · Geprüft am 2026-02-19 · Quellen: BauGB, BauNVO, AdV
Was ist Due Diligence bei Immobilien?
Immobilien-Due-Diligence ist die systematische Prüfung aller relevanten Aspekte eines Grundstücks oder einer Immobilie vor dem Kauf. Ziel ist die Identifikation von Risiken und die Absicherung der Kaufentscheidung.
Bereiche der Due Diligence
Rechtliche Prüfung: Grundbuch, Belastungen, Wegerechte, Erbbaurecht, Denkmalschutz.
Technische Prüfung: Gebäudezustand, Altlasten, Energieausweis, Bausubstanz.
Planungsrechtliche Prüfung: Bebauungsplan, Flächennutzungsplan, Bauordnung, Abstandsflächen.
Wirtschaftliche Prüfung: Bodenrichtwert, Vergleichspreise, Mietpotenzial, Instandhaltungsrückstand.
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Häufige Fragen zu Due Diligence Immobilien
Was gehört zur Immobilien-Due-Diligence?
Zur Due Diligence gehören: Grundbuchprüfung, Prüfung des Bebauungsplans, Bodenrichtwertanalyse, Denkmalschutz- und Umweltprüfung, technische Gebäudeprüfung und wirtschaftliche Bewertung.
Warum ist Due Diligence vor dem Grundstückskauf wichtig?
Ohne Due Diligence riskieren Sie versteckte Belastungen im Grundbuch, nicht erkannte Bauverbote, Altlasten, Denkmalschutzauflagen oder überhöhte Kaufpreise. Die Prüfung schützt vor teuren Überraschungen.
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